Ипотечные каникулы для семей с детьми: новые правила с 1 сентября 2026 года

Основные условия:

• первоначальная сумма ипотеки — не более 15 млн рублей;
• квартира или дом являются единственным пригодным жильём;
• каникулы по этому кредитному договору ранее не использовались.

Новые правила распространяются и на ипотеку, оформленную до 1 сентября 2026 года.

Как оформить:

Нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, и подать заявление. В нём указываются дата начала, продолжительность каникул и выбранный вариант: полная остановка или уменьшение платежей.
К заявлению прикладывают свидетельство о рождении или усыновлении ребёнка. Банк может запросить подтверждение того, что ипотечная недвижимость является единственным жильём.
Заявление рассматривается до пяти рабочих дней. После одобрения банк направляет новый график платежей.
Отказать могут, если сумма кредита превышала 15 млн рублей, у заёмщика есть другое пригодное жильё, каникулы уже использовались или представлены не все документы. Основанием для отказа также могут стать банкротство или решение суда о взыскании ипотечного долга.

Во время каникул банк не начисляет штрафы и пени и не может потребовать досрочного возврата кредита. Каникулы не считаются просрочкой, но информация о них сохраняется в кредитной истории.

Перед подачей заявления попросите банк рассчитать новый платёж, срок кредита и итоговую переплату. Ипотечные каникулы полезны при временном снижении семейного дохода, но оформлять их без необходимости не стоит.

Специалисты агентства недвижимости «НИКА» помогут сравнить ипотечные программы, рассчитать бюджет и подобрать подходящую недвижимость в Перми и Пермском крае.